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鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上10階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田ハイツ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス9分/バス停：護国神社前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：護国神社前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ城山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスK
アパート- 鹿児島市営バス バス停：天瀬ケ戸 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩29分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上台002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉野町
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY＆M吉野台
マンション- 南国 バス停：中ノ町 停歩1分以内 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラシオン平之町
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島市営 バス停：『中之平』バス停 停歩1分以内 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町000
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴨池2丁目団地 4号棟
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築48年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフクダ
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム鴨池
マンション4.33
（評価3件）
コメント1件- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田館
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル名山
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市名山町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア鴨池V
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンスビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス天文館南904号
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌田コーポ
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築33年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス南林寺
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2亀田ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築11年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス Willness．I
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーコーポ尾曲
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジイハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパレスイン
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松和ビル
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト南郡元
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口壱番館
アパート- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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