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アークヒル西鹿児島
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL K・M
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー鴨池
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロン・リジェールB
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：中山校前 停歩5分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス13分/バス停：中山校前 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：中山校前 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 バス15分/バス停：修学館前 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：下田団地前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：下田団地前 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩86分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩90分
- 鹿児島県鹿児島市下田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス31分/バス停：大原 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス41分/バス停：大原 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ永野
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築29年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・カイト
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA K＆H
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田畑ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩41分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市広木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ・サンティエ B棟
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩81分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩82分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩89分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上6階建て 築20年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロヤビル
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMビル
マンション- 市営 バス停：西田本通 停歩1分以内 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上山元交通ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードミナミ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩36分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市広木002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上8階建て 築17年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市大黒町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西田
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトムハウス
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッツ唐湊
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上7階建て 築9年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上5階建て 築27年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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