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指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：中山温泉前 停歩1分以内 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティきしゃば
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm Stage
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築25年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイコート唐湊
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ春日
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－スト・ブランチI
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：窪田 停歩5分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩30分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩30分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築28年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩37分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上7階建て 築34年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークシャトー
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永留マンション
マンション- 市営 バス停：中迫 停歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市小野002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトワール鹿児島
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市新町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つかさビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上4階建て 築16年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ビューヒルズII
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池江ビル
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上4階建て 築42年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ田上
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォートII
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩64分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩109分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－ガ－デンF
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：谷山電停 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー甲突
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴァン壱番館
アパート- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート伊敷(80‐1‐2)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩58分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：谷山電停 停歩3分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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