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ヒルサイド
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市城山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールリーフII
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：玉里団地二丁目 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩38分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール木元
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディ泉
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上2階建て 築63年
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス諏訪
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：堀之内 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市田上7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上5階建て 築23年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築39年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール田上
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおいビル
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン唐湊第二ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新照院ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス武岡
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩39分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンエース永岡
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレ騎射場
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAウィング唐湊
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩4分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール六番館
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRE VILLAGE
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア真砂II
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールたがみ
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス城山
アパート- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビュー高麗
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSマンション
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市錦江町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
yard house20(ヤードハウス)
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス18分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション(草牟田1丁目)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上5階建て 築12年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス10分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩1分以内 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：永仮入口 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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