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鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つばさ荘B棟
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ジュネス
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイトンハウス
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩19分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元ビル
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上5丁目アパート
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアハイツ201
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ千年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：伊敷団地公園前 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市千年2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳元ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポちぐさ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿APART
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：桜ヶ丘南 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：桜ヶ丘南 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク武町
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築35年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション交通局前409号
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート紫原II
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上10階建て 築22年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアバンティ
アパート- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンプラザ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩元アパート
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩4分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原園ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迫田ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KADOSONO1
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満霧園ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエクセル
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皷川ハイツ
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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