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エリットコーポ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flanz
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス上之園
マンション3.67
（評価12件）
コメント11件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹サンシャインコーポ
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY HILL’S
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上5階建て 築12年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上7階建て 築35年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウセイマンション小松原
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上5階建て 築12年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’z鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun shine 葉月館
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築10年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール西千石
マンション4.75
（評価4件）
コメント0件- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上9階建て 築19年
マンション3.67
（評価12件）
コメント11件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAマンション
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PANIGALE
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースイン下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス妙見
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香川食堂
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市西谷山1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーズマンション荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
renoplus 1st(リノプラスファースト)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西田小学校前 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：西田小学校前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・イン梶原
アパート- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩37分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Precious K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
President荒田八幡
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト呉服町
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町000
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
交通局スカイマンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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