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ライジングサン西宮B
アパート- 九州産交バス(株) バス停：追分(産交バス) 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポイント堀田
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市東向田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩67分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩74分
- 熊本県八代市松崎町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン羽須和
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩28分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県八代市大村町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUBSTANCE
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩21分
- 熊本県八代市長田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加子町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市本町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェフィオーレほうえ
アパート- バス停：神社口 停歩9分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィ－ト・クリアネス
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：松崎 停歩12分 新八代駅/九州新幹線 バス15分/バス停：永碇北 停歩16分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインフィールド・K
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：本町3丁目 停歩4分
- 熊本県八代市本町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニーロクセブンI
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中郷 停歩3分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾンB
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 バス3分/バス停：高田小学校前 停歩5分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーメゾン B棟
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：育英小入口 停歩3分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩36分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RiviereCityM24
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ガーデンハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町三丁目バス停 停歩4分
- 熊本県八代市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・グランペール
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80Hills八代II
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：高田団地前 停歩2分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県八代市福正町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ－リ－ベルII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：喜入 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガシマ
アパート- 産交バス(八代市) バス停：八代高校入口 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市松江町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- ゆめバス バス停：麦島(ゆめバス) 停歩1分以内 新八代駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：麦島バス停（ゆめバス） 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩44分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町3911－6 1K
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニー ラグーン
アパート- ゆめバス バス停：麦島(ゆめバス) 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市横手新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県八代市萩原町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Pace II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシア
アパート- バス停：南国 若宮入口 停歩3分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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