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Prendre
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスT’S芭蕉
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：田中北町 停歩2分
- 熊本県八代市田中西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lumber・G
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスA棟
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新本城
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩10分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス銀河の森I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎橋 停歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Blue A棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYAJINOコートステージ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市宮地町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアK01
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 九州産交バス バス停：検察庁法務局前市立博物館前 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市松崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイトI
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩6分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：九州産業交通バス永碇第二 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県八代市東片町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンパワー
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス8分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市東片町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築15年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩40分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニーラグーンEXE
アパート- 産交バス バス停：八代小学校入口 停歩7分 まちバス バス停：検察庁・法務局・市博物館前バス 停歩8分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ R.M
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中郷町5542－1 2LDK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカミュ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩9分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩6分
- 熊本県八代市弥生町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むぎのしまD－side
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス銀河の森II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎橋 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜井
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩56分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひらやま
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 段駅/肥薩線 徒歩66分
- 熊本県八代市平山新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築45年
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁2号棟
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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