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パークプレイス
マンション- (沖縄バス、那覇バス、琉球バス バス停：新町入口 停歩3分 (沖縄バス、那覇バス、琉球バス バス停：赤嶺駅 停歩6分 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県那覇市高良003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム壺屋
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 バス停：開南 停歩8分 バス停：安里駅前 停歩9分
- 沖縄県那覇市壺屋001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール てだこ浦西駅 地上3階建て 築40年
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩46分 石嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩58分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩67分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンパレス新都心
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunResidence泊(サンレジデンストマリ)
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 首里駅 地上2階建て 築15年
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩291分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩296分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩305分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩314分
- 沖縄県うるま市字具志川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First天久
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cerro vista
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩61分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩65分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩83分
- 沖縄県宜野湾市宜野湾1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩244分
- 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハウス
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県中頭郡西原町字棚原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボストンハウス
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市安謝2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYシリーズ寄宮
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市寄宮2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原3丁目
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市三原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス80分/バス停：赤道十字路 停歩21分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩246分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩251分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩270分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩294分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩302分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩308分
- 沖縄県沖縄市字登川
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームKiku1
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩58分
- 沖縄県中頭郡西原町字千原
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐久原マンション
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩33分
- 沖縄県宜野湾市真栄原1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ津嘉山
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩44分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字田原
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 小禄駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字田原
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシブルメゾン(琉球大学近く)
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩44分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール おもろまち駅 地上6階建て 築8年
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市字松川
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス善
マンション- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス79分/バス停：松本 停歩5分
- 沖縄県沖縄市松本5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグツリービュウ
マンション- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス40分/バス停：沖縄国際大学 停歩4分
- 沖縄県宜野湾市宜野湾2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポJUN
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみゆき
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩43分
- 沖縄県宜野湾市我如古1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYUKAS
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市高良002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルアイルIII
マンション- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分
- 沖縄県浦添市城間2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POSTビル
一戸建て- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市東町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸国アパート
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県宜野湾市志真志4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊アパート
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市古波蔵3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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