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レオパレステツ壱番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩49分 函館駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道函館市赤川1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tsuinかたばみ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩49分 桔梗駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道函館市赤川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトマンションIII
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩49分 函館駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道函館市鍛治2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ参番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩52分 桔梗駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道函館市赤川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ壱番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩52分 桔梗駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道函館市赤川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本谷ハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩52分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市赤川1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート神山
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩55分 函館駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道函館市神山1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT・GARDEI(アヴァンギャルド1)
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩60分 桔梗駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道函館市桔梗3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール山の手
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩62分 函館駅/函館本線 徒歩97分
- 北海道函館市山の手2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤1
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩63分 函館駅/函館本線 徒歩86分
- 北海道函館市花園町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK．YII
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩64分 函館駅/函館本線 徒歩100分
- 北海道函館市山の手3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩67分 深堀町駅/函館市電 徒歩10分
- 北海道函館市川原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシア山の手
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩70分 函館駅/函館本線 徒歩105分
- 北海道函館市山の手2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン日吉が丘
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩79分 湯の川駅/函館市電 徒歩15分
- 北海道函館市日吉町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクトラストI
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道函館市富岡町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKU TORASUTO V
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 函館駅/函館本線 バス34分/バス停：亀田支所前 停歩2分
- 北海道函館市美原3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築35年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道函館市美原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ北浜町
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩15分 函館バス バス停：北浜町 停歩5分 函館バス バス停：港 停歩8分
- 北海道函館市北浜町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート美原II
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩40分 函館駅/函館本線 バス42分/バス停：赤川通 停歩1分以内
- 北海道函館市美原2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kurokane 39
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩42分 函館バス バス停：北美原小 停歩2分 桔梗駅/函館本線 徒歩53分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩59分
- 北海道函館市北美原001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩40分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：赤川通 停歩4分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：赤川通 停歩4分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：赤川通 停歩4分
- 北海道函館市美原4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築28年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市昭和2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラン
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩67分 深堀町駅/函館市電 徒歩10分 柏木町駅/函館市電 徒歩16分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス10分/バス停：工業高校前 停歩6分 昭和橋駅/函館市電 バス15分/バス停：函館自動車学校前 停歩7分 函館駅/函館本線 バス22分/バス停：工業高校前 停歩6分
- 北海道函館市川原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩27分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：東港 停歩6分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩26分 函館駅/函館本線 バス34分/バス停：東港 停歩6分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉壱番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス29分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 函館バス バス停：北日吉小学校前 停歩2分 函館バス バス停：日吉4丁目 停歩3分 函館バス バス停：日吉中央通1 停歩4分 湯の川駅/函館市電 徒歩25分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩25分 函館駅/函館本線 バス36分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分
- 北海道函館市日吉町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス25分/バス停：五稜郭駅前 停歩1分以内 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市柳町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ヴォナール
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス17分/バス停：東港 停歩8分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩26分 函館駅前駅/函館市電 バス31分/バス停：東港 停歩8分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停：五稜郭駅前 停歩18分
- 北海道函館市亀田港町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYou・I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩30分 函館バス バス停：北大裏 停歩5分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩17分 函館駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズフラット3
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：富岡 停歩3分
- 北海道函館市富岡町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築45年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩12分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市田家町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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