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グリーンハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス11分/バス停：木工団地 停歩4分 志文駅/室蘭本線 徒歩30分 札幌駅/函館本線 バス44分/バス停：駒園8丁目 停歩8分
- 北海道岩見沢市南町九条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分 中央バス バス停：6条通 停歩3分
- 北海道岩見沢市七条東002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆもと7
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道岩見沢市九条西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーベニール南町
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：南町7条3丁目 停歩8分
- 北海道岩見沢市南町八条5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールE
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩37分
- 北海道岩見沢市四条東17
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオニール岩見沢
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩40分 中央バス バス停：5条東18丁目 停歩1分以内 岩見沢/函館本線 車7分
- 北海道岩見沢市四条東018
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道岩見沢市七条東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上4階建て 築51年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道岩見沢市八条東4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道岩見沢市四条東18
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オニオン元町
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩11分 上幌向駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道岩見沢市元町二条東4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
7条東12丁目戸建
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩26分 志文駅/室蘭本線 徒歩77分
- 北海道岩見沢市七条東12
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ファイブ ヒルズ
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩30分 志文駅/室蘭本線 徒歩81分
- 北海道岩見沢市日の出北001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルネスハイツB
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市鳩が丘3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリックII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩10分 上幌向駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道岩見沢市元町一条東004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩31分 志文駅/室蘭本線 徒歩70分
- 北海道岩見沢市鳩が丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luana(ルアーナ)
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 徒歩100分
- 北海道岩見沢市二条東008
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩35分 志文駅/室蘭本線 徒歩42分
- 北海道岩見沢市美園四条7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームズI
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩44分 志文駅/室蘭本線 徒歩25分
- 北海道岩見沢市南町九条004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス22分/バス停：流通団地入口 停歩7分 志文駅/室蘭本線 徒歩29分
- 北海道岩見沢市南町九条4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美園3条6丁目平屋
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩23分 志文駅/室蘭本線 徒歩44分
- 北海道岩見沢市美園三条6
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオカモト1
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩27分 志文駅/室蘭本線 徒歩60分
- 北海道岩見沢市大和二条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノース
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩7分 志文駅/室蘭本線 徒歩8分
- 北海道岩見沢市三条西9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロスII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道岩見沢市大和一条2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツデノンA
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩57分 志文駅/室蘭本線 徒歩60分
- 北海道岩見沢市南町八条5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロスIII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩17分 バス停：大和町 停歩5分 上幌向駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市大和一条2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中の島ハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道岩見沢市元町二条東005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8条西21丁目 貸家
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：ダイエー前 停歩5分 中央バス バス停：ダイエー前 停歩5分
- 北海道岩見沢市八条西021
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアンアルモニー
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩23分 志文駅/室蘭本線 徒歩74分 岩見沢/函館本線 車4分
- 北海道岩見沢市八条東011
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道岩見沢市一条東8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス20分/バス停：南町６条１丁目 停歩2分 志文駅/室蘭本線 徒歩31分
- 北海道岩見沢市南町六条002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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