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函館本線 旭川駅 地上9階建て 築41年
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩29分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩36分
- 北海道旭川市旭町一条2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築45年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩58分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分 旭川駅/宗谷本線 徒歩51分
- 北海道旭川市東光七条4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩8分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩31分 南永山駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市東七条9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテラII A棟
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩20分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩18分
- 北海道旭川市十一条通22
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩10分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道旭川市東四条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩29分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩36分
- 北海道旭川市旭町一条1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーム713
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩26分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道旭川市七条通13
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビューエーコー
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩26分 旭川四条駅/石北本線 徒歩37分
- 北海道旭川市旭町一条2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオ タカス
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩100分 近文駅/函館本線 徒歩90分 永山駅/宗谷本線 徒歩91分 旭川駅/函館本線 徒歩156分
- 北海道上川郡鷹栖町北一条001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分 南永山駅/石北本線 徒歩26分 永山駅/宗谷本線 徒歩41分
- 北海道旭川市永山四条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート423
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩12分 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市四条通23
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩62分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩38分 緑が丘駅/富良野線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光七条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分 南永山駅/石北本線 徒歩24分 永山駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市永山五条7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローリー・ベスパー349
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道旭川市金星町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春光2号棟 (304号室)
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩58分 春光6条8丁目バス停留所 徒歩7分
- 北海道旭川市春光7条
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩42分 近文駅/函館本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市旭町一条8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンファレ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩20分
- 北海道旭川市新富一条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー旭川
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩23分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市六条通016
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8・22コーポM B棟
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩26分 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分
- 北海道旭川市八条通022
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナB棟
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩48分 南永山駅/石北本線 徒歩14分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩45分 旭川駅/宗谷本線 徒歩68分
- 北海道旭川市豊岡十五条6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンダースリー
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩22分 南永山駅/石北本線 徒歩32分 旭川四条駅/石北本線 徒歩46分
- 北海道旭川市新富一条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト5.8 A・B
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 新旭川駅/石北本線 徒歩10分 旭川四条駅/石北本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市東五条8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩24分
- 北海道旭川市末広東三条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩51分 近文駅/函館本線 徒歩26分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市大町一条16
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO旭岡
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 近文駅/函館本線 徒歩20分 旭川/函館本線 車30分
- 北海道旭川市旭岡6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RKハイツ(旧しまハイツ)
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩57分 近文駅/函館本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市北門町14
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩43分 南永山駅/石北本線 徒歩41分
- 北海道旭川市末広東三条4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースピュア
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩34分
- 北海道旭川市大町一条6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ新富
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩14分 南永山駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/宗谷本線 徒歩55分
- 北海道旭川市新富二条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・フールネス716
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩22分 旭川四条駅/石北本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市七条通16
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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