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ハウスなかがわ
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築35年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北四条西027
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Platine
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築27年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て 築27年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西26
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築17年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ宮の森
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーフィールド
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーベル琴似
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコースト
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュマ宮の森A棟
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築36年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポライフ二十四軒N
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティー琴似
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン琴似B棟
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似三条5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックス山の手
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区山の手四条008
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン山の手
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：病院前 停歩2分 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：JR北海道バス 停歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区山の手四条008
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西27
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24B棟
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエス宮の森フラット
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24A棟
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールマルミチ
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西27
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築44年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区北八条西23
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート宮の森
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-fino札幌桑園
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北八条西20
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋場ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北五条西25
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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