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メイプルタウン
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエルデ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築21年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エバ菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水七条004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上12階建て 築18年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南一条東7
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート学園前
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックルージュ110
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条10
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築25年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築23年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区旭町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecoa菊水 旧:FERIO AKI
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水一条001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルビル
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上8階建て 築40年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築32年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブレ5．3
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築23年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツヴァイトロジック
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条東4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築14年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南三条東4
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築10年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RAVINE 菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上11階建て 築30年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東8
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーミン菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水九条004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上15階建て 築18年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水四条3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス菊水III
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水四条3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリアグランデュール
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南一条東007
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス大通
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ・アパル 菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールセルクル
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水六条4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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