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SUONO南円山
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フレール
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン山鼻
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩2分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南十三条西15
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西012
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート札幌
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南十条西20
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロニィ
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩4分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南十二条西16
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノガレスIII
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十一条西17
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上3階建て 築23年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十一条西17
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールA
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南六条西15
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート南7条
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築34年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウス93
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西010
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上2階建て 築54年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南五条西15
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線9条旭山公園通駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩4分 西線11条駅/札幌市電 徒歩6分 西線6条駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南九条西013
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線9条旭山公園通駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線11条駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西018
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線6条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線6条駅/札幌市電 徒歩5分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西017
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリー8・12
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩12分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築21年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南六条西21
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート南8条
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西012
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアサイレンス
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩2分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南八条西14
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南八条西11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南8条
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西009
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン南6条
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南六条西017
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STF SAPPORO一番館
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド南8条
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南八条西10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール山鼻
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上5階建て 築19年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十二条西12
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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