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ルミエール(櫛引町1丁目)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築12年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：宮の前 停歩10分 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩33分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北上尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩23分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩73分
- 埼玉県上尾市浅間台2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇公民館 停歩9分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト大宮
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：大谷県営住宅 停歩8分 七里駅/東武野田線 徒歩20分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 岩槻駅/東武野田線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築23年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子庚申堂 停歩4分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大久保ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルク
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩4分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア B
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築16年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：三橋6丁目 停歩8分 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 日進駅/川越線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu II
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大宮駅/川越線 徒歩79分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 七里駅/東武野田線 徒歩29分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大和田駅/東武野田線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエリングB
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩174分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s 大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシール大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポム・ド・テール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：大和田坂上 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター2
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOOHARA
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩48分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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