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グラン・ココ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩7分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩35分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエンゼルI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハウス
タウンハウス- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 バス18分/バス停：雀宮中西 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 バス18分/バス停：雀宮中西 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス御幸
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：中御幸町 停歩6分 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：中御幸町 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラジェントリー
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：団地南 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：団地南 停歩2分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松宿 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩9分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオオツカ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：雀宮駅 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀宮町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：雀宮駅 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀宮町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・アーバン
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハイツ泉が丘
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市泉が丘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト鈴実A
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築16年
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードV
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：御成橋1西 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：御成橋１西 停歩5分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズタウン弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上3階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートピア瑞穂
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：卸団地入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：卸団地入口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム宇梶A棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩9分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ・プレッソA
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 氏家駅/東北本線 徒歩50分 片岡駅/東北本線 徒歩67分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：野沢寺前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：野沢寺前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
利久マンション
マンション- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市滝の原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市滝の原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Ridge
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 鹿沼駅/日光線 徒歩31分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩36分
- 栃木県鹿沼市三幸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン(evergreen) B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩24分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ プラッツ
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：西塙田町 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市昭和2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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