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クルヴァ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィレッジ D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：県営細谷住宅前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：県営細谷住宅前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ駒生
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：中丸 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード参番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩24分 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市北若松原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩65分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：横川西小前 停歩2分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコウハイム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒場コーポ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分 岡本駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車13分
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩57分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 岡本駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県宇都宮市山本001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩56分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築51年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：駒生町 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市戸祭1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタマニアーナ C
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩27分 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：駒生町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：挟又局前 停歩12分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン ヴェール I
アパート- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：姿川橋 停歩5分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルトメゾンN
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 蒲須坂駅/東北本線 徒歩29分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：関東自動車整備前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：関東自動車整備前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市北一の沢町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・ド・フォーレD棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：戸祭１ 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：戸祭１ 停歩2分
- 栃木県宇都宮市松原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新鹿沼ロイヤルマンション
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩8分 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：寺町 停歩2分
- 栃木県鹿沼市寺町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス峰ヶ丘B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ7号棟
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：卸団地西 停歩1分以内 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：卸団地西 停歩1分以内 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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