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ラントレ
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 岩手県交通 バス停：県立中央病院前 停歩6分
- 岩手県盛岡市北山001
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 青山駅 2階建 築45年
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス19分/バス停：工学部東口 停歩8分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩23分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市館向町
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ佐々木
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩32分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市館向町
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール盛岡南大通
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セントヒルズ盛岡
マンション3.35
（評価65件）
コメント58件- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩26分 岩手県交通 バス停：総合福祉センター入口 停歩1分以内 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市紺屋町
- 築36年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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mio B棟
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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樹香C棟
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・ラク B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩28分 上盛岡駅/山田線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市上田3
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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SHAMAISON PLANT(シャーメゾンプラント) B
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩49分 仙北町駅/東北本線 徒歩20分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市南仙北1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長橋台II
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス11分/バス停：長橋南 停歩3分
- 岩手県盛岡市中堤町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上田
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス17分/バス停：「理工学部東口」 停歩3分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 2階建 築13年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩42分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス天神
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩37分 山岸駅/山田線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩34分
- 岩手県盛岡市天神町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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イーストヒルズ高松 E
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩42分 岩手県交通 バス停：高松1丁目 停歩5分 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分
- 岩手県盛岡市高松003
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファミリーハイツプレェリー
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 盛岡駅/東北本線 徒歩34分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 上盛岡駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エコクリエイト駅西
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通2
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルストークB棟
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩17分 岩手県交通 バス停：片原 停歩20分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分 上盛岡駅/山田線 徒歩32分 仙北町駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市境田町000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メンバーズタウン盛岡B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市本宮3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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盛岡市境田町【ロイヤルストーク B】築32年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 上盛岡駅/山田線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス5分/バス停：夕顔瀬橋 停歩7分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィルコート水道橋 C
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩50分 岩手県交通 バス停：水道橋 停歩3分 山岸駅/山田線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市浅岸003
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上和野 停歩4分
- 岩手県盛岡市西見前15地割
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sunny
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩37分 前潟駅/田沢湖線 徒歩28分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩54分
- 岩手県盛岡市中太田新田
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸3丁目【ウィルコート水道橋 C】築23年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 山岸駅/山田線 徒歩16分 仙北町駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市みたけ2丁目【ヒルズレジデンシャルG】築7年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩66分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分
- 岩手県盛岡市みたけ2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クァトロ・カーサ
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩21分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市境田町【クァトロ・カーサ】築23年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩21分 前潟駅/田沢湖線 徒歩31分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南大通桜苑ビル
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 山岸駅/山田線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市南大通1
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐久
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上畑 停歩9分
- 岩手県盛岡市西見前12地割
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆U II
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩39分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分
- 岩手県盛岡市上堂1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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