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盛岡市名須川町【ナスガ A】築9年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩32分 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 山岸駅/山田線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上和野 停歩4分
- 岩手県盛岡市西見前15地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル21
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩42分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 山岸駅/山田線 徒歩39分 仙北町/東北本線 車7分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩63分 山岸駅/山田線 徒歩12分 仙北町駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市浅岸1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエア盛岡南
マンション- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：仙北組町 停歩1分以内 仙北町駅/東北本線 徒歩3分
- 岩手県盛岡市仙北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコート
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナスガ A
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩32分 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 山岸駅/山田線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン中島 A
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩43分 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルフェーヴル
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩43分 仙北町駅/東北本線 徒歩33分 山岸駅/山田線 徒歩39分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大清水小路
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシトラス
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスC棟
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス－i B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市北飯岡2丁目【グランコート K】築13年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩45分 仙北町駅/東北本線 徒歩40分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市北飯岡2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩45分 山岸駅/山田線 徒歩36分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市東中野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ南仙北
マンション- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩45分 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市南仙北1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール Y
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス23分/バス停：才川 停歩5分
- 岩手県盛岡市北飯岡2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー境田
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩17分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 上盛岡駅/山田線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス-i
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 岩手県交通(株) バス停：県交通 盛岡市立病院入口 停歩1分以内
- 岩手県盛岡市本宮006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMt．岩手A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス29分/バス停：水道橋 停歩7分
- 岩手県盛岡市浅岸3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン四季B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 岩手県交通 バス停：盛南大橋南 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市本宮002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール盛南
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分 岩手県交通 バス停：盛岡市立病院入口 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分 盛岡/東北本線 車6分
- 岩手県盛岡市本宮006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・リリーC
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス21分/バス停：川久保 停歩8分 岩手県交通 バス停：川久保 停歩8分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市津志田127
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライツ本町I
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：愛宕町口 停歩3分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田21地割【セジュール・リリー C】築8年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩70分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩40分
- 岩手県盛岡市津志田21地割
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオリーモ境田 A
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 岩手県交通 バス停：城西町 停歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAX．K2
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩83分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩67分
- 岩手県盛岡市東松園001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹香B棟
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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