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秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩112分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 吹上駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県行田市大字小見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊谷駅/高崎線 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県上尾市大字上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩107分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 持田駅/秩父鉄道 徒歩63分 上尾駅/高崎線 徒歩225分
- 埼玉県鴻巣市榎戸2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築18年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩173分 深谷駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩287分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 深谷駅/高崎線 徒歩120分
- 埼玉県本庄市寿1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊谷駅/高崎線 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 深谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市寿1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央五丁目戸建
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市中央5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上8階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩150分 深谷駅/高崎線 徒歩4分 籠原駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県深谷市西島町2丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩148分 深谷駅/高崎線 徒歩15分 籠原駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 高坂駅/東武東上線 徒歩62分
- 埼玉県東松山市五領町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線 徒歩15分 武川駅/秩父鉄道 バス34分/バス停：緑ヶ丘(深谷市) 停歩2分 岡部駅/高崎線 バス34分/バス停：緑ヶ丘(深谷市) 停歩2分 籠原駅/高崎線
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築12年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分 行田駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県熊谷市曙町1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス8分/バス停：遠新田(朝日バス) 停歩10分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上3階建て 築39年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩173分 森林公園駅/東武東上線 徒歩10分 東松山駅/東武東上線 徒歩38分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県東松山市大字石橋
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンD棟 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリアタウン C
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス8分/バス停：遠新田(朝日バス) 停歩10分 石原駅/秩父鉄道 徒歩31分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市原島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩39分 石原駅/秩父鉄道 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市原島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊谷団地 リノベーション
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市銀座4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川コーポ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県熊谷市曙町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム愛福A
アパート- 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅/高崎線 徒歩17分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩44分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩57分
- 埼玉県熊谷市高柳000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅/高崎線 徒歩17分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩49分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩54分
- 埼玉県熊谷市高柳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩33分 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩162分 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県東松山市松山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグリス
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩164分 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩46分 高坂駅/東武東上線 徒歩68分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩169分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字川島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩188分 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市若松町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築38年
アパート3.56
（評価9件）
コメント5件- 熊谷駅/高崎線 徒歩240分 高坂駅/東武東上線 徒歩22分 東松山駅/東武東上線 徒歩78分
- 埼玉県東松山市大字岩殿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字川島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 毛呂駅/八高線 徒歩3分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩10分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀徳ハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩67分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩62分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県熊谷市押切
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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