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サンライズスクエア
アパート- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：日の出町 停歩3分 越後交通 バス停：日の出町 停歩2分 長岡/上越新幹線 車25分
- 新潟県長岡市脇野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡第5レジデンス
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩14分 北長岡駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市東神田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ悠
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩26分
- 新潟県長岡市中沢4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススギノ
アパート- 長岡駅/信越本線 バス20分/バス停：堤町 停歩1分以内 北長岡駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県長岡市堤町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5岡村ハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県長岡市南町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス
アパート- 長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：荻野 停歩2分 北長岡駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県長岡市荻野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツA
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩53分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント開
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：大山2丁目 停歩2分 宮内駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマリムーン
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩45分 越後交通 バス停：西中学校入口 停歩5分 宮内駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県長岡市大山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズII
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：豊詰東 停歩3分 越後交通 バス停：豊詰東 停歩2分 宮内駅/信越本線 徒歩22分 前川駅/信越本線 徒歩31分 宮内/上越線 車5分
- 新潟県長岡市豊詰町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパルI
アパート- 長岡駅/信越本線 バス41分/バス停：南本町 停歩1分以内 越後交通 バス停：南本町 停歩1分以内 見附駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県見附市本町002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス光
アパート- 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：長峰団地 停歩3分 越後交通 バス停：長峰団地 停歩3分 来迎寺駅/信越本線 徒歩18分 宮内駅/信越本線
- 新潟県長岡市長峰町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコーポ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩66分 越後交通 バス停：江陽2丁目 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県長岡市巻島1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールヒル
アパート- 長岡駅/信越本線 越後交通 バス停：長峰団地 停歩2分 来迎寺駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県長岡市長峰町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム渋谷
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩22分
- 新潟県長岡市川崎1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール宮内
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩32分 宮内駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県長岡市宮内6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセーヌ
アパート- 長岡駅/信越本線 バス25分/バス停：蔵王橋西詰 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県長岡市槇山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県長岡市若草町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ長岡
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県長岡市本町3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSAKAI
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩78分 越後交通 バス停：南七日町 停歩4分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩91分
- 新潟県長岡市石動南町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メアリー・ローズ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩82分 越後交通 バス停：新産センター酒販 停歩10分 越後交通 バス停：長岡インターバス停留所 停歩12分 長岡/上越新幹線 車18分 長岡/信越本線 車17分
- 新潟県長岡市石動南町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスII
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩7分
- 新潟県長岡市弓町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ビル(住吉)
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩19分
- 新潟県長岡市住吉2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト与板I
マンション- 長岡駅/信越本線 バス29分/バス停：与板体育館前 停歩5分 越後交通 バス停：与板体育館前 停歩5分 小島谷駅/越後線 徒歩96分
- 新潟県長岡市与板町江西004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鉄平ハウス
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩33分 越後交通 バス停：中沢 停歩4分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中沢002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト与板2号棟
マンション- 長岡駅/信越本線 バス29分/バス停：与板体育館前 停歩5分 越後交通 バス停：与板体育館前 停歩5分 小島谷駅/越後線 徒歩95分
- 新潟県長岡市与板町江西004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ長谷川
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩59分 越後交通 バス停：長岡造形大前 停歩9分 北長岡駅/信越本線 徒歩57分 長岡/信越本線 車13分
- 新潟県長岡市蓮潟003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩58分 越後交通 バス停：希望が丘1丁目 停歩3分 宮内駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県長岡市希望が丘南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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