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白新線 新潟駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上10階建て 築39年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 新潟駅/白新線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンミナミ古町
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区古町通4番町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区寄居町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ミヤ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩31分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 白山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上4階建て 築43年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区上所上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上7階建て 築52年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上近江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停：有楽一丁目 停歩12分
- 新潟県新潟市東区幸栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩49分 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩51分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区網川原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築56年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩64分 関屋駅/越後線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩73分
- 新潟県新潟市中央区親松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア手島
マンション- 新潟駅/信越本線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート- 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩5分 新崎駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEarlgrey
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：湊町通二の町 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTwinkle
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太平
アパート- 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：向陽2丁目 停歩6分 大形駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新潟市東区太平4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩19分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区鐙3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩46分 関屋駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール笹口
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区笹口3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール桜木
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩51分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区女池南1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスサトウIIC棟
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩67分 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩79分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイ・ナール日の出
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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