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埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：大門小学校入口 停歩5分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスK
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：明花 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：明花 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築16年
アパート4.11
（評価9件）
コメント8件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 南与野駅/埼京線 徒歩11分 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 浦和駅/京浜東北線 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩31分 大宮駅/川越線 徒歩118分
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド尾間木
マンション- 浦和駅/東北本線 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルワン
アパート- 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築19年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 北戸田駅/埼京線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区辻1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩62分 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩21分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市南区別所2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわグリーンコート
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分 南与野駅/埼京線 徒歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 南与野駅/埼京線 徒歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市桜区田島2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 中浦和駅/埼京線 徒歩31分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス浦和常盤
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤006
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Ocean Court
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩22分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩32分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩50分 中浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケイ
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One’s Stage高砂
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和白幡東高層住宅2号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩11分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Biblioteca della valle
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド浦和
アパート- 浦和駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南与野
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 南与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 中浦和駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアス浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上8階建て 築11年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町000
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード中浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：別所沼公園 停歩5分 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区別所5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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