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埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築20年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス39分/バス停：東川口北口 停歩5分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインツリー
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 与野駅/京浜東北線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩83分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩53分
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハウス美園
アパート- 浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 東川口駅/武蔵野線 徒歩38分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大門坂下 停歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩76分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアーレミラン武蔵浦和パートII
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分 与野駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール大牧 A棟
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：明の星学園 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩54分 東川口駅/武蔵野線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大牧
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON de BOIS
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス25分/バス停：大門 停歩10分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市緑区美園6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール大牧
アパート- 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩66分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ南与野
アパート- 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルリビング北浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドII
一戸建て- 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション芙蓉
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区別所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 浦和駅/高崎線 バス16分/バス停：井沼方 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 蕨駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェ・イースト
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩2分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス聖
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス32分/バス停：大久保支所 停歩13分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス32分/バス停：大久保支所 停歩13分 与野本町駅/埼京線 バス8分/バス停：片町 停歩2分 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：片町 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：西中 停歩8分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール常盤A
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジヒル松山
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若海ハイツ
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：土合小学校 停歩2分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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