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奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田字近野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクリスタル1
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩2分
- 青森県青森市大字安田102
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩2分
- 青森県青森市大字安田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンハイツイケダ第二
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス15分/バス停：文化会館前 停歩2分
- 青森県青森市堤町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン桜川
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス16分/バス停：松原3丁目 停歩3分 青森市営バス バス停：奥野二丁目 停歩3分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩19分
- 青森県青森市奥野3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェア・ブリーズ
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田102
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビュー八重田
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：八重田通り 停歩5分 小柳駅/青い森鉄道 バス5分/バス停：八重田通り 停歩5分
- 青森県青森市八重田3
- 築18年/地上2階建て
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プラッツK
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：浄水場入口 停歩1分以内
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスやはぎ1号棟
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：青森市営バス やはぎ宿舎前 停歩1分以内 筒井駅/青い森鉄道 徒歩46分
- 青森県青森市第二問屋町3
- 築40年/地上5階建て
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レオパレスマ メゾン
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス18分/バス停：金沢 停歩9分
- 青森県青森市金沢5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸畑
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス27分/バス停：松元台団地 停歩1分以内 筒井駅/青い森鉄道 徒歩30分
- 青森県青森市大字幸畑字唐崎
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蛍ヶ丘
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス45分/バス停：戸山北公園前 停歩3分
- 青森県青森市赤坂1丁目
- 築21年/地上2階建て
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T・TOWER
マンション- 青森駅/青い森鉄道 徒歩25分 新青森駅/奥羽本線 バス6分/バス停：西滝 停歩9分
- 青森県青森市富田2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスやはぎ
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：やはぎ宿舎 停歩1分以内
- 青森県青森市第二問屋町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント北金沢
マンション- 青森駅/青い森鉄道 徒歩19分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩48分 新青森駅/奥羽本線 徒歩52分
- 青森県青森市北金沢1
- 築36年/地上6階建て
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N．TOWER
マンション- 青森駅/奥羽本線 徒歩18分
- 青森県青森市長島4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩37分
- 青森県青森市中央4
- 築38年/地上2階建て
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サンシャインプラザ旭町
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス10分/バス停：甲田町 停歩3分
- 青森県青森市旭町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上4階建て 築26年
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス10分/バス停：青柳二丁目 停歩6分
- 青森県青森市青柳1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス13分/バス停：松原三丁目 停歩3分
- 青森県青森市松原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築26年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス14分/バス停：片岡 停歩4分
- 青森県青森市桂木3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：新田 停歩3分 新青森駅/奥羽本線 徒歩36分
- 青森県青森市新田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス18分/バス停：下玉川 停歩6分
- 青森県青森市浜田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス15分/バス停：サンロード青森前 停歩10分
- 青森県青森市緑2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北野尻 停歩1分以内
- 青森県青森市大字野尻字今田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEER CITY 長島
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市長島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARUYAMA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市古川3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ・あおやぎ
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス10分/バス停：青柳二丁目 停歩6分
- 青森県青森市青柳001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大丸
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩24分
- 青森県青森市旭町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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