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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築55年
マンション- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス西日暮里
マンション- 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石橋
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩谷アパート
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYNビル西日暮里マンション143
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩3分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト日暮里
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイテラス
マンション- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩6分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ東日暮里
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩6分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上11階建て 築4年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩15分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区根岸3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日暮里中央COURT
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSビル
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス田端
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩27分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都北区田端新町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築5年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラシア鶯谷
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一千葉荘
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ東日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス根岸柳通り
マンション- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩14分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩17分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成恵苑
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤コーポ
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Del Sol V
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩17分 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 町屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上5階建て 築13年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸十
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2丁目
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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