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都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築6年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ北千住
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩28分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上13階建て 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩24分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上10階建て 築6年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクサーヴ南千住
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩26分
- 東京都台東区清川002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク南千住
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住5丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築50年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区千束4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩16分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区千束3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩16分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築34年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区南千住6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション三ノ輪
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩16分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩27分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都墨田区東向島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Refays－Exclusive
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区清川2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa三ノ輪B
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上11階建て 築5年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区清川1丁目
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上11階建て 築18年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区日本堤2丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上9階建て 築16年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩21分
- 東京都台東区日本堤1丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎レジデンス
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩25分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築17年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都台東区清川2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア南千住スカイガーデン
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区清川1丁目
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス浅草第二
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩19分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Starlight Home
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩28分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩30分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン千住大橋
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩25分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩18分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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