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GENOVIA五反野skygarden
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区梅田2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築3年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住旭町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二芙蓉荘
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区千住5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀ハウスA棟
タウンハウス- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス15分/バス停：足立六中入口 停歩1分以内 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区扇1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサダリア
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンヒルズ
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住大川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Filia北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前川ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ五反野
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩31分
- 東京都足立区梅田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワーニ梅島
アパート- 北千住駅/常磐線 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサダリア
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカビル
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築10年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住河原町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALOHA STATE
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY‘s梅島Confort
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区梅島1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上7階建て 築5年
マンション- 北千住駅/常磐線 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 北千住駅/常磐線 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築49年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーリーコーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区足立1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ西新井B棟
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：西新井陸橋 停歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区栗原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス足立IV
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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