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リーフパレス北千住
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル五反野
アパート- 北千住駅/常磐線 バス7分/バス停：千住車庫前 停歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区梅田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン北千住駅前
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ町屋
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩33分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋008
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりコーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩23分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボア
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 南千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス27分/バス停：保木間一丁目 停歩8分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区保木間002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北千住駅/常磐線 バス18分/バス停：六月町 停歩2分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区六月1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一すじ荘
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩40分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル緑町
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩19分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス千住緑町
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩19分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩28分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩30分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田賀谷コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築47年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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