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西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩44分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩17分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩153分
- 埼玉県川越市豊田町002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川越駅/東武東上線 南大塚駅/西武新宿線 徒歩17分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市豊田町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイツー III
アパート- 川越駅/川越線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市小仙波町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市小仙波町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩119分
- 埼玉県川越市小仙波町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩203分 東松山駅/東武東上線 徒歩20分 高坂駅/東武東上線 徒歩65分 熊谷駅/高崎線 徒歩177分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築9年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川越駅/川越線 徒歩297分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩2分 森林公園駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築9年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 川越駅/川越線 徒歩298分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩2分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩357分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩4分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県比企郡滑川町大字月輪
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩304分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩5分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2YAMADAビル
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市通町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩229分 東松山駅/東武東上線 徒歩6分 高坂駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩239分 東松山駅/東武東上線 徒歩26分 森林公園駅/東武東上線 徒歩36分 高坂駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県東松山市大字下青鳥
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かぁりす本川越
マンション3.07
（評価27件）
コメント4件- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市中原町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築26年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市通町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩43分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 入間市駅/西武池袋線 徒歩117分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川越駅/東武東上線 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大字的場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉敷ビル
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県川越市通町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオスI
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ川越第16
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドピア今成
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩29分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県川越市今成001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Poco a Poco
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩44分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字南大塚000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム8
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市南通町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩26分 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 南古谷駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字扇河岸
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩26分 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 南古谷駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字扇河岸
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩75分 的場駅/川越線 徒歩12分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩158分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩10分 坂戸駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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