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信越本線 宮内駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宮内駅/信越本線 バス21分/バス停：南七日町バス停 停歩1分以内
- 新潟県長岡市南七日町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルコ
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩19分 越後交通 バス停：幸町 停歩3分 長岡駅/上越新幹線 徒歩25分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市三和002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスポート
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市左近1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト大手通
マンション- 宮内駅/信越本線 徒歩46分 長岡駅/信越本線 徒歩9分 北長岡駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県長岡市大手通2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント開
アパート- 宮内駅/信越本線 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：大山2丁目 停歩2分 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズII
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩22分 越後交通 バス停：豊詰東 停歩2分 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：豊詰東 停歩3分 前川駅/信越本線 徒歩31分 宮内/上越線 車5分
- 新潟県長岡市豊詰町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマリムーン
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩66分 越後交通 バス停：西中学校入口 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県長岡市大山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宮内 B棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 宮内駅/上越線 徒歩3分
- 新潟県長岡市宮内2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス光
アパート- 宮内駅/信越本線 越後交通 バス停：長峰団地 停歩3分 来迎寺駅/信越本線 徒歩18分 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：長峰団地 停歩3分
- 新潟県長岡市長峰町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール宮内
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮内駅/信越本線 徒歩17分 長岡駅/上越新幹線 徒歩32分
- 新潟県長岡市宮内6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストブルー
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩17分
- 新潟県長岡市要町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール澤田 A棟
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩12分
- 新潟県長岡市西宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩69分 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩6分 長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ泉
アパート- 宮内駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車13分
- 新潟県長岡市水梨町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩68分 越後交通 バス停：希望が丘1丁目 停歩3分 長岡駅/上越線 徒歩58分
- 新潟県長岡市希望が丘南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエムエイト
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩23分 長岡/上越新幹線 車7分
- 新潟県長岡市今井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアナカヌキ
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩68分 越後交通 バス停：片貝入口 停歩1分以内 長岡駅/信越本線 徒歩43分 北長岡駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県長岡市中貫町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド宮内
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩5分 前川駅/信越本線 徒歩35分 長岡駅/上越新幹線
- 新潟県長岡市宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス希望ヶ丘1号棟
マンション- 宮内駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県長岡市西津町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト長岡
マンション- 宮内駅/信越本線 徒歩77分 長岡駅/上越線 バス24分/バス停：新産センター酒販前 停歩9分 来迎寺駅/信越本線 徒歩73分 長岡/信越本線 車16分
- 新潟県長岡市石動南町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション長岡
マンション3.93
（評価27件）
コメント27件- 宮内駅/上越線 徒歩9分
- 新潟県長岡市曲新町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツII
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩23分 越後交通 バス停：平島2丁目 停歩5分 前川駅/信越本線 徒歩37分 長岡駅/上越新幹線 徒歩52分 長岡/上越新幹線 車12分
- 新潟県長岡市今井001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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