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レジデンス霞城
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩13分 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 東金井駅/左沢線 徒歩49分
- 山形県山形市大手町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスヒル B棟
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分 山形駅/仙山線 徒歩48分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩60分
- 山形県山形市上桜田003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩77分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/仙山線 徒歩48分
- 山形県山形市桜田東003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩66分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県山形市青田4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シック・ミ－ツハオス
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩42分 山形駅/奥羽本線 徒歩42分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩65分
- 山形県山形市小白川町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ江俣I
タウンハウス- 北山形駅/仙山線 徒歩28分 東金井駅/左沢線 徒歩17分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩42分 山形駅/山形新幹線 徒歩54分
- 山形県山形市江俣4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス水井
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Persimmon北山形
アパート- 北山形駅/仙山線 バス1分以内/バス停：北山形一丁目 停歩3分
- 山形県山形市北山形001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩42分 山形駅/奥羽本線 徒歩17分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまえた
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市前田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKルミネ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市鈴川町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエロット七日町
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩23分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市七日町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしらゆり
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩14分 山形駅/奥羽本線 徒歩27分 東金井駅/左沢線 徒歩38分
- 山形県山形市下条町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Angelic E
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩27分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩13分 南出羽駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市千歳2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fディマージュ A
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩28分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市泉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東原タリアセン
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩45分 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩74分
- 山形県山形市東原町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩6分
- 山形県山形市北山形1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クックデュオ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩28分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩26分 山形駅/奥羽本線 徒歩31分
- 山形県山形市馬見ケ崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾン ド テラ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県山形市城北町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザーハイツオオバ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市和合町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲山ハイツ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩41分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩32分 楯山駅/仙山線 徒歩37分
- 山形県山形市大野目4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール春日
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/奥羽本線 徒歩14分 東金井駅/左沢線 徒歩48分
- 山形県山形市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦荘
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市飯田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール B
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストセブン
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー東原
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩48分 山形駅/奥羽本線 徒歩25分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市東原町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩67分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市青田5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル朝日
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分
- 山形県山形市東青田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム幸
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩65分 山形駅/奥羽本線 徒歩39分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分
- 山形県山形市青田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーガーデン
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩21分 東金井駅/左沢線 徒歩22分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市江南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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