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レオパレスあさひ
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス15分/バス停：小白川5丁目 停歩3分
- 山形県山形市あさひ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：東海大山形高 停歩2分
- 山形県山形市成沢西2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト山形マンションII
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩27分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩57分
- 山形県山形市七日町2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神マンション
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩38分 北山形駅/奥羽本線 徒歩43分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市小白川町3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Angelic B
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩53分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩26分
- 山形県山形市泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスチェリー
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス3分/バス停：久保田一丁目 停歩6分
- 山形県山形市久保田002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花笠マンション
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩14分
- 山形県山形市十日町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
y’s東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩46分 東金井駅/左沢線 徒歩81分
- 山形県山形市東原町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス25分/バス停：山形温泉口 停歩3分
- 山形県山形市成沢西5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩6分
- 山形県山形市東青田4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステセレッソ B棟
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩53分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩62分 北山形駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市上桜田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダランド 八番館
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田アパート前 停歩5分
- 山形県山形市飯田西004
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Wood Park
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩27分 北山形駅/奥羽本線 徒歩21分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市旅篭町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩42分
- 山形県山形市吉原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント地図屋クラブ
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩22分
- 山形県山形市本町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩28分
- 山形県山形市南三番町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：吉原バス停 停歩1分以内
- 山形県山形市吉原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANEJYU西田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：西田五丁目 停歩2分
- 山形県山形市西田005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chatsworth七日町
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩28分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県山形市七日町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルーナ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：競技場口 停歩3分
- 山形県山形市あかねケ丘002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウス
タウンハウス- 山形駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩44分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市小白川町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス霞城
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 北山形駅/奥羽本線 徒歩13分 東金井駅/左沢線 徒歩49分
- 山形県山形市大手町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBoar
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県山形市清住町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築43年
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩31分
- 山形県山形市南原町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサトウ(小白川)
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：小白川五丁目 停歩2分
- 山形県山形市小白川町005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスヒル B棟
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩48分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分
- 山形県山形市上桜田003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩52分
- 山形県山形市上桜田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩48分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 北山形駅/奥羽本線 徒歩77分
- 山形県山形市桜田東003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EstateOne Residence(エステートワン レジデンス)
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩30分 北山形駅/仙山線 徒歩5分
- 山形県山形市宮町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシードヴィレッジA
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩1分以内
- 山形県山形市中桜田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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