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プレジール小白川A
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩43分 北山形駅/仙山線 徒歩49分
- 山形県山形市小白川町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウスD棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：神明神社前 停歩5分
- 山形県山形市鈴川町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分 北山形駅/奥羽本線 徒歩44分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市東原町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上1階建て 築2年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩15分 北山形駅/仙山線 徒歩16分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩36分 北山形駅/仙山線 徒歩62分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩71分
- 山形県山形市松見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田コーポ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩42分 北山形駅/仙山線 徒歩48分
- 山形県山形市小白川町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーチIII
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県山形市若宮2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストイ－スト
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩68分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩90分
- 山形県山形市東山形002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上3階建て 築2年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩19分 北山形駅/仙山線 徒歩16分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩6分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩53分
- 山形県山形市城南町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 東金井駅/左沢線 徒歩19分 北山形駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県山形市江俣004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリスタル
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス17分/バス停：西田3丁目 停歩6分 東金井駅/左沢線 徒歩20分
- 山形県山形市西田3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBrave I
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市あかねケ丘1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール12オークス
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県山形市中桜田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス5分/バス停：錦町バス停 停歩1分以内
- 山形県山形市大手町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築25年
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：TUY通り 停歩6分
- 山形県山形市白山1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスteppo
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県山形市鉄砲町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス6分/バス停：南栄町3丁目 停歩5分
- 山形県山形市白山1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージII(白山)
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：TUY通り 停歩6分
- 山形県山形市白山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築25年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：元木 停歩6分
- 山形県山形市南二番町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージM
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：山形温泉口 停歩4分
- 山形県山形市蔵王成沢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Angelic C
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩53分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩26分
- 山形県山形市泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド幸
アパート- 山形駅/仙山線 バス16分/バス停：下条五叉路 停歩2分 北山形駅/左沢線 徒歩18分 東金井駅/左沢線 徒歩25分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県山形市江南002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高堂
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス8分/バス停：競技場口 停歩7分
- 山形県山形市飯沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩49分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩55分
- 山形県山形市東青田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上4階建て 築29年
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：山形温泉口 停歩6分
- 山形県山形市飯田西5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市松波4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリオン
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩13分 北山形駅/奥羽本線 徒歩36分 東金井駅/左沢線 徒歩71分
- 山形県山形市十日町002
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルコーポ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：緑町四辻 停歩6分
- 山形県山形市緑町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキャッスル松波
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：水源地 停歩4分
- 山形県山形市松波3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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