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フォレストつくば
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩56分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：清峰前 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3中川ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩60分 高浜駅/常磐線 徒歩131分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコウベII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：神立駅西口 停歩25分 神立駅/常磐線 バス3分/バス停：第二千代田南団地 停歩17分
- 茨城県かすみがうら市宍倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：真鍋新町 停歩3分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス(生田町)
マンション- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：土浦橋 停歩9分
- 茨城県土浦市生田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1中川ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：板谷 停歩16分 神立駅/常磐線 徒歩40分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩16分
- 茨城県土浦市神立町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGハイツB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：ショッピングセンター前 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩55分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県稲敷郡阿見町中郷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村南I住宅
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩90分 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォークスビレッヂI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフローラB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：西神立 停歩5分 神立駅/常磐線 バス8分/バス停：西神立 停歩8分
- 茨城県土浦市神立町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト・ヒルズA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩61分 神立駅/常磐線 徒歩32分 高浜駅/常磐線 徒歩130分
- 茨城県土浦市神立町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩80分 荒川沖駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県土浦市真鍋2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス光風
マンション5.0
（評価9件）
コメント6件- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩1分以内
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：土浦四中入口 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築10年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩69分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：下大角豆 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市並木3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築16年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見坂下 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見坂下 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字廻戸
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ並木
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩69分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県つくば市並木003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルウェル
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩90分 神立駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東台
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩47分 荒川沖駅/常磐線 徒歩132分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハイツ阿見
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：廻戸 停歩19分 荒川沖駅/常磐線 バス23分/バス停：しらさぎ団地入口 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩97分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築34年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市港町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・TEN
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：関東鉄道バス関鉄本社入口 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：関鉄本社入口 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールみつほB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市港町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスS9
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：神社口 停歩4分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルコートA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：神社口 停歩10分 神立駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩15分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニューBII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩90分 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県かすみがうら市稲吉4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：国立病院前 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩58分 荒川沖駅/常磐線 徒歩38分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：おおつ野6丁目 停歩3分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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