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アサヒハイツ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 指扇駅/川越線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩2分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩2分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ辰巳
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市西区大字高木
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marine House
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩3分 日進駅/川越線 徒歩61分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ3号館
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 西大宮駅/川越線 徒歩37分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩22分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかなめ2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 西大宮駅/川越線 徒歩37分 バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプル
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 指扇駅/川越線 徒歩33分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ2号館
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩38分 指扇駅/川越線 徒歩46分 日進駅/川越線 徒歩59分
- 埼玉県上尾市大字平方領々家
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレディオ壱丁目ウエスト
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩59分 上尾駅/高崎線 徒歩32分 北上尾駅/高崎線 徒歩50分 桶川駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県上尾市壱丁目東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩31分 宮原駅/高崎線 バス40分/バス停：宮前団地 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木本A
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築18年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフェスタ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花梨I
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩38分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sマンション上野
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 バス10分/バス停：平方上野 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩55分 北上尾駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県上尾市大字上野000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LM
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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