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サントノーレ
マンション- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北新幹線 徒歩13分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北新幹線 徒歩13分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いせやハイツ
マンション- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩10分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上7階建て 築47年
マンション- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩10分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン西城 西城南 3DKルーム
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩68分 小山駅/東北本線 徒歩22分 間々田駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン西城
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩66分 小山駅/東北本線 徒歩21分 思川駅/両毛線 徒歩87分
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joyeux Liviere C
タウンハウス- 小田林駅/水戸線 徒歩87分 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 小金井駅/東北本線 徒歩70分 思川駅/両毛線 徒歩71分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドガーデン小山
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩71分 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 徒歩86分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティス松本 A
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩6分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 東結城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩40分 東結城駅/水戸線 徒歩12分 結城駅/水戸線 徒歩16分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche(ブランシェ)
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩23分 結城駅/水戸線 徒歩11分 東結城駅/水戸線 徒歩31分 小山駅/東北本線 徒歩83分 下館駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩35分 結城駅/水戸線 徒歩15分 東結城駅/水戸線 徒歩30分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市下り松3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル城南
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 バス21分/バス停：城南小前 停歩1分以内 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市西城南5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 バス21分/バス停：城南小前 停歩1分以内 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市西城南5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月サンハイツ
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩26分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩26分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/東北本線 徒歩75分 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンス・ボナミ B
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩25分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県小山市大字土塔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩25分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県小山市大字土塔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナ－ドヴィラ
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩94分 小山駅/東北本線 徒歩47分 間々田駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北新幹線 バス26分/バス停：安房神社入口 停歩4分 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアドバンス駅南
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩58分 小山駅/東北本線 徒歩17分 結城駅/水戸線 徒歩78分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅南町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドマンション
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩76分 小山駅/東北本線 徒歩28分 思川駅/両毛線 徒歩66分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築32年
マンション- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅南町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小田林駅/水戸線 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上1階建て 築11年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩28分 結城駅/水戸線 徒歩3分 東結城駅/水戸線 徒歩23分
- 茨城県結城市国府町1
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCo V
タウンハウス- 小田林駅/水戸線 徒歩100分 間々田駅/東北本線 徒歩49分 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スキャットハイツ
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩63分 小山駅/東北本線 徒歩8分 思川駅/両毛線 徒歩78分
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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