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新京成電鉄 前原駅 3階建 築35年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩66分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 2階建 築34年
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩20分 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 大神宮下駅 12階建 築35年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市宮本2
- 築35年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライズ船橋
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩13分 大神宮下駅/京成本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市湊町1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津賀マンション
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市本町4
- 築24年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 大神宮下駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市市場4
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 南船橋駅 2階建 築5年
アパート- 船橋駅/総武本線 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リンクスクエア船橋
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩1分以内 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分 東船橋駅/総武線 徒歩19分 津田沼駅/総武線
- 千葉県船橋市宮本8
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 5階建 築20年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市南本町
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アクア
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩16分 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武野田線 新船橋駅 2階建 築31年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩17分 新船橋駅/東武野田線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス船橋夏見
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市夏見5丁目
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 西船橋駅 5階建 築33年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 船橋駅/総武本線 徒歩26分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 二俣新町駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 2階建 築35年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩31分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築35年
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 船橋駅/総武線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋セブンハイツ
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩24分 京成船橋駅/京成本線 徒歩22分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 船橋競馬場駅 地上4階建て 築4年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩1分以内 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分 南船橋駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県船橋市宮本008
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン船橋
マンション2.94
（評価18件）
コメント18件- 船橋駅/総武本線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町6
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神001
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルジョイ船橋壱番館
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 船橋駅/総武本線 バス5分/バス停：うぐいす園前 停歩17分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩25分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分 東船橋駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県船橋市芝山003
- 築16年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA船橋
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 大神宮下駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神1
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 3階建 築7年
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神1
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレースエスティーム
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩7分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩7分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市海神3
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築22年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 京成船橋駅 4階建 築17年
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩19分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 大神宮下駅/京成本線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 船橋駅/総武線 バス19分/バス停：東船橋三丁目 停歩2分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩28分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 船橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩23分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市栄町1丁目
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩29分 東船橋駅/総武線 徒歩9分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東船橋003
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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