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総武線 津田沼駅 地上2階建て 築38年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：三山小学校 停歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス15分/バス停：県営住宅 停歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 前原駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタFK
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩28分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 谷津駅/京成本線 徒歩11分 南船橋駅/京葉線 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本008
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン習志野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：日大生産工学部 停歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分 実籾駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市本大久保3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ベルカーサSADAKI
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築13年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩27分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山2丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート薬円台
アパート- 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：薬円台2丁目 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス17分/バス停：ネイシア津田沼 停歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県習志野市大久保1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス17分/バス停：ネイシア津田沼 停歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県習志野市大久保1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MITA
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩27分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルウッド
マンション- 津田沼駅/総武線 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS大久保
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス17分/バス停：ネイシア津田沼 停歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県習志野市大久保1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第51
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上4階建て 築38年
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロージュマンMIYAMA
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：二宮神社前 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市三山3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：二宮神社前 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市三山3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築31年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩3分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山008
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・オガワ
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩3分 実籾駅/京成本線 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩36分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩39分
- 千葉県船橋市三山8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築31年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩3分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県船橋市三山8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩25分 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール SazemII
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩30分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：田喜野井四丁目 停歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー東船橋
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩17分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール藤
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築40年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築15年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上4階建て 築49年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス
アパート- 津田沼駅/総武線 バス25分/バス停：第四中学校入口習志野 停歩4分 実籾駅/京成本線 徒歩16分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県習志野市東習志野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はざま台サンハイツ3号棟
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩30分 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上10階建て 築46年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩30分 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・ミモザ
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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