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パオ・ヤマニシ
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 津田沼駅/総武線 バス11分/バス停：千葉病院前 停歩3分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築23年
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県習志野市谷津1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩22分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ・ガーデン習志野
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヒルズ
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩30分 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレット21
アパート- 津田沼駅/総武線 バス22分/バス停：千葉日大一高 停歩8分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築8年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築33年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーブ津田沼IV
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピス東船橋
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 谷津駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分
- 千葉県習志野市津田沼4丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩29分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実籾フラッツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 津田沼駅/総武線 徒歩37分 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市実籾2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kaona
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア津田沼III
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rapa津田沼
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩17分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩4分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築3年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩4分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム14番館
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩31分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県習志野市津田沼004
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：病院 停歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市二宮1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5藤ビル
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーリーズン前原西
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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