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総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築20年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上3階建て 築19年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩23分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築18年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩24分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千葉駅/総武本線 徒歩29分 東千葉駅/総武本線 徒歩22分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ新宿
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソル ポトロ
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：土博物館 停歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールズ
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 バス11分/バス停：国立千葉医療センター 停歩3分 千葉駅/総武線 徒歩23分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 バス11分/バス停：国立千葉医療センター 停歩3分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ
マンション- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：都保育所 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・スカイミール
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場南002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーチバ
アパート- 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：南矢作 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
登戸ビル
マンション- 千葉駅/総武本線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区本町003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武本線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー千葉ハイツ B
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 千葉駅/総武線 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガレージ川戸
タウンハウス- 千葉駅/総武線 バス29分/バス停：川戸小学校 停歩3分 鎌取駅/外房線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：赤井交差点 停歩15分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千城台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 バス32分/バス停：千城台駅 停歩5分 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 都賀駅/総武本線 徒歩49分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区千城台北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
second coral
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：JFE前 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 徒歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上4階建て 築21年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩18分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上7階建て 築52年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 本千葉駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツC棟
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dogwood TG
アパート- 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西都賀四丁目 停歩1分以内 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラサカエ
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩4分
- 千葉県千葉市中央区栄町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりガーデン千葉II
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・ソラーレ
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：長洲二丁目 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドストック
アパート- 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我病院前 停歩2分 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区白旗002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル道場北
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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