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メルヴェールステラ7
一戸建て- 蘇我駅/京葉線 徒歩36分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁戸名町貸家
タウンハウス- 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea千葉中央
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩42分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 蘇我駅/京葉線 徒歩43分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩45分 学園前駅/京成千原線 徒歩10分 鎌取駅/外房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築23年
マンション- 蘇我駅/内房線 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインツインメル白旗
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 大森台駅/京成千原線 徒歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白百合
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区今井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩8分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築18年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩36分 千葉駅/内房線 徒歩68分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス12分/バス停：千葉東病院 停歩9分 鎌取駅/外房線 バス8分/バス停：千葉東病院 停歩9分 千葉駅/総武本線 バス24分/バス停：福寿院 停歩4分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 学園前駅/京成千原線 徒歩28分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 鎌取駅/外房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド浜野
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩63分 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上7階建て 築31年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩116分 五井駅/内房線 徒歩6分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩35分
- 千葉県市原市五井中央西2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上8階建て 築31年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩182分 土気駅/外房線 徒歩7分 大網駅/外房線 徒歩65分
- 千葉県千葉市緑区土気町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 蘇我駅/京葉線 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築17年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区今井003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ SOGA
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA LUCE(ラルーチェ)
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩35分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築5年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩70分 八幡宿駅/内房線 徒歩6分 浜野駅/内房線 徒歩30分 五井駅/内房線 徒歩61分
- 千葉県市原市八幡
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツI
アパート- 蘇我駅/京葉線 五井駅/内房線 徒歩12分 姉ケ崎駅/内房線 バス23分/バス停：下谷 停歩4分
- 千葉県市原市五井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Biz STAY 千葉・蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 本千葉駅/内房線 バス17分/バス停：今井荘入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 バス28分/バス停：今井荘入口 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区今井003
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：大森町 停歩5分 大森台駅/京成千原線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細谷ハイムA
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 浜野駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築4年
マンション- 蘇我駅/京葉線 五井駅/内房線 徒歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩58分
- 千葉県市原市五井中央南1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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