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パルフェA
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩53分 大形駅/白新線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東山
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩37分 新潟駅/上越新幹線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明8
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールC
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟交通 バス停：紫竹 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区紫竹004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩41分 新潟交通 バス停：牡丹山三差路 停歩5分 東新潟駅/白新線 徒歩32分 新潟駅/白新線 徒歩40分 新潟/信越本線 車11分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハイツ笹口
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩42分 新潟駅/信越本線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 亀田駅/信越本線 徒歩22分 荻川駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメントA
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 東新潟駅/白新線 徒歩9分 大形駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区下場本町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラルジュ
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 新潟駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ池ノ山A
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 亀田駅/信越本線 徒歩22分 荻川駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクエスト K
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：竹尾 停歩6分
- 新潟県新潟市東区紫竹7丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・パセオ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 亀田駅/信越本線 徒歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩58分 新潟駅/信越本線 徒歩20分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牡丹山
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 東新潟駅/白新線 徒歩34分 新潟駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンキャッスルB
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩54分 亀田駅/信越本線 徒歩23分 荻川駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市江南区砂岡001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス蘭
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：竹尾 停歩7分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス紫竹山
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 新潟駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレクラニIII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 新潟駅/白新線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト笹口
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩64分 亀田駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市江南区曙町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーシア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩12分 新潟交通 バス停：石山駅入口南 停歩9分 東新潟駅/白新線 徒歩27分 亀田駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区もえぎ野002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LALACKS(ララクス)
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩64分 新潟交通 バス停：河渡 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 バス28分/バス停：河渡 停歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩52分 新潟/白新線 車15分
- 新潟県新潟市東区藤見町002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩12分 東新潟駅/白新線 徒歩27分 亀田駅/信越本線 徒歩35分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市東区もえぎ野002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マリー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩22分 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長潟
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩74分
- 新潟県新潟市中央区長潟2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リッシュ
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩49分 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩37分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエール
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩44分 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン万代第二ビューハイツ
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 越後石山駅/信越本線 徒歩61分 新潟駅/信越本線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョワメゾンII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 東新潟駅/白新線 徒歩24分 大形駅/白新線 徒歩45分 新潟駅/信越本線 徒歩53分
- 新潟県新潟市東区竹尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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