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向日葵館III
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩29分 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分 内野駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス寺尾前
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩17分 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区寺尾前通001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビヨン寺尾
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区寺尾東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスA
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：上新栄町 停歩6分
- 新潟県新潟市西区上新栄町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分
- 新潟県新潟市西区須賀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分
- 新潟県新潟市西区須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩3分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉レジデンス
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩25分 小針駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ新潟坂井
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩30分 新潟交通 バス停：西坂井 停歩3分 新潟大学前駅/越後線 徒歩5分 内野駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区坂井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイン坂井東
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩10分 小針駅/越後線 徒歩30分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップフロント坂井東II
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟交通 バス停：下坂井 停歩1分以内 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 小針駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区坂井東006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BワールドI
マンション- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区上新栄町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレイ
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 小針駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区寺尾西005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ咲
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 新潟大学前駅/越後線 徒歩24分 小針駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市西区寺尾西005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルフレンド寺尾北2
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区寺尾北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ寺尾
マンション3.5
（評価4件）
コメント1件- 寺尾駅/越後線 徒歩17分 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩12分 青山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区寺尾朝日通
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・コート上新栄町
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟交通 バス停：五十嵐中学前 停歩4分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス寺尾1
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩7分 小針駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カワサキ
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩24分 小針駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区真砂2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ小針
マンション- 寺尾駅/越後線 徒歩28分 新潟交通 バス停：小針5丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩8分 青山駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区小針005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニック優
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩12分 新潟交通 バス停：坂井東三丁目 停歩3分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：坂井東三丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市西区坂井東003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエクラン3
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟交通 バス停：下道上が丘 停歩1分以内 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区寺尾西003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福田
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩13分 新潟交通 バス停：日和が丘 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩18分 青山駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区西小針台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩23分 新潟交通 バス停：松海ヶ丘 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩24分 青山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区松海が丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 小針駅/越後線 徒歩16分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区西小針台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩72分 新潟交通 バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 新潟駅/越後線 バス43分/バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩63分 青山駅/越後線 徒歩71分
- 新潟県新潟市西区鳥原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築35年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩31分 小針駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグレイト
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩36分 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分 内野駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホンマハイツI
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩20分 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園 停歩3分
- 新潟県新潟市西区寺尾西005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ小針台
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩29分 新潟交通 バス停：有明西 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩5分 青山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区小針台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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