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グリーンハイム小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩10分 新潟駅/越後線 バス32分/バス停：小針南台一 停歩4分
- 新潟県新潟市西区小針5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクセルPAIN
アパート- 小針駅/越後線 徒歩40分 新潟交通 バス停：坂井輪郵便局前 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区坂井東006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララビー小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩11分 新潟交通 バス停：新潟医療センター前 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区小針3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュ南台
アパート- 小針駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区小針南台000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナミール
アパート- 小針駅/越後線 徒歩34分 青山駅/越後線 徒歩45分 新潟駅/上越新幹線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩13分 寺尾駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスC
アパート- 小針駅/越後線 徒歩14分 新潟交通 バス停：小針2丁目 停歩1分以内
- 新潟県新潟市西区小針001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド25
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 小針駅/越後線 徒歩40分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩9分 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩1分以内
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩49分 新潟駅/越後線 バス41分/バス停：新潟ふるさと村 停歩7分 青山駅/越後線 徒歩52分 寺尾駅/越後線 徒歩64分
- 新潟県新潟市西区山田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールやきふな
アパート- 小針駅/越後線 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス寺尾前
アパート- 小針駅/越後線 徒歩17分 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区寺尾前通001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメーヌ
マンション- 小針駅/越後線 徒歩12分 新潟交通 バス停：上山 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩10分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区小針上山000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーウインズ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 バス54分/バス停：西部営業所 停歩7分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラII
アパート- 小針駅/越後線 徒歩62分 新潟交通 バス停：善久 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩68分 新潟駅/上越新幹線 小針/越後線 車15分
- 新潟県新潟市西区善久
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス九蔵
アパート- 小針駅/越後線 徒歩66分 新潟駅/信越本線 バス53分/バス停：大野仲町 停歩14分
- 新潟県新潟市西区鳥原新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉レジデンス
アパート- 小針駅/越後線 徒歩17分 寺尾駅/越後線 徒歩25分 青山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイン坂井東
アパート- 小針駅/越後線 徒歩30分 寺尾駅/越後線 徒歩10分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップフロント坂井東II
アパート- 小針駅/越後線 徒歩39分 新潟交通 バス停：下坂井 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区坂井東006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BワールドI
マンション- 小針駅/越後線 徒歩34分 寺尾駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区上新栄町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ咲
アパート- 小針駅/越後線 徒歩40分 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟大学前駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区寺尾西005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンひまわり
アパート- 小針駅/越後線 徒歩48分 新潟交通 バス停：下鳥屋野 停歩6分 関屋駅/越後線 徒歩38分 青山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル大島
アパート- 小針駅/越後線 徒歩52分 新潟駅/信越本線 バス29分/バス停：女池愛宕 停歩15分 青山駅/越後線 徒歩51分 関屋駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタッセル
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 小針駅/越後線 徒歩11分 新潟交通 バス停：新潟医療センター前 停歩1分以内
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエポック
アパート- 小針駅/越後線 徒歩71分 新潟駅/信越本線 バス53分/バス停：大野仲町 停歩2分
- 新潟県新潟市西区大野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニンハイツII
アパート- 小針駅/越後線 徒歩9分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：新潟医療センター前 停歩3分
- 新潟県新潟市西区小針5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大通
アパート- 小針駅/越後線 徒歩45分 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：鳥屋野 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩46分 青山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ寺尾
マンション3.5
（評価4件）
コメント1件- 小針駅/越後線 徒歩12分 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区寺尾朝日通000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福田
アパート- 小針駅/越後線 徒歩18分 寺尾駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区西小針台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区西小針台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス寺尾1
アパート- 小針駅/越後線 徒歩27分 寺尾駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩7分
- 新潟県新潟市西区寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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