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越後線 白山駅 地上7階建て 築52年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築56年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩5分 新潟駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区出来島2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市中央区信濃町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ミヤ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩58分 新潟駅/信越本線 徒歩31分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩34分 新潟駅/信越本線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール桜木
マンション- 白山駅/越後線 徒歩49分 新潟駅/越後線 徒歩43分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区女池南1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT A
アパート- 白山駅/越後線 徒歩36分 新潟駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンハウスI
アパート- 白山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区女池北1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT
アパート- 白山駅/越後線 徒歩34分 新潟駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルII
アパート- 白山駅/越後線 徒歩50分 新潟駅/白新線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE HOUSE
アパート- 白山駅/越後線 徒歩49分 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアクセルローズ
マンション- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・K
アパート- 白山駅/越後線 徒歩43分 新潟駅/白新線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区神道寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩78分 新潟駅/信越本線 徒歩51分 越後石山駅/信越本線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウスIII
アパート- 白山駅/越後線 徒歩52分 新潟駅/白新線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ II
アパート- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩24分 新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス9
アパート- 白山駅/越後線 徒歩57分 関屋駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナポリ館
アパート- 白山駅/越後線 徒歩54分 新潟駅/信越本線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区長嶺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコーポ川岸
アパート- 白山駅/越後線 徒歩10分 関屋駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊マンション
マンション- 白山駅/越後線 徒歩55分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩12分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BlackCoffee
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区関屋恵町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハウス上所II
アパート- 白山駅/越後線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上所上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディー21
アパート- 白山駅/越後線 徒歩47分 新潟駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区女池3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩28分 新潟交通 バス停：出来島 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩25分 青山駅/越後線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区出来島002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EFREET
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestHill’sM＆M
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区西堀前通8番町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルーヴ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩45分 新潟駅/信越本線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区祝町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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