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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 四街道駅/総武本線 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築41年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩28分 都賀駅/総武本線 志津駅/京成本線
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲毛山王町レジデンス
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩32分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上4階建て 築28年
アパート- 四街道駅/総武本線 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩3分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上座
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩5分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ・コウA館
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 四街道駅/総武本線 バス5分/バス停：鎌池 停歩2分 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：鎌池 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ金子
アパート- 四街道駅/総武本線 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩18分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 四街道駅/総武本線 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築40年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩31分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩42分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ恵(ケイ)
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩24分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩60分 物井駅/総武本線 徒歩60分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩70分
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 四街道駅/総武本線 都賀駅/総武本線 バス4分/バス停：御成街道入口 停歩1分以内 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築32年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩48分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩58分 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分 京成臼井駅/京成本線 バス30分/バス停：四街道駅 停歩6分 京成佐倉駅/京成本線 バス51分/バス停：四街道駅 停歩6分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plume四街道～プリュームヨツカイドウ～
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県四街道市大日
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 四街道駅/総武本線 徒歩26分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築35年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩28分 都賀駅/総武本線 徒歩79分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩88分
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 京成臼井駅/京成本線 徒歩14分 ユーカリが丘駅/京成本線 バス3分/バス停：上座総合公園入口 停歩16分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市南臼井台
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 四街道駅/総武本線 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：大日町入口 停歩8分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩27分 志津駅/京成本線 バス20分/バス停：盲学校 停歩6分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：盲学校 停歩6分 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県四街道市栗山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ S
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star(ファイブスター)
一戸建て- 四街道駅/総武本線 千葉駅/総武線 稲毛/総武線 車22分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築36年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 京成臼井駅/京成本線 バス28分/バス停：四街道市役所 停歩8分 京成佐倉駅/京成本線 バス45分/バス停：四街道市役所 停歩8分 都賀駅/総武本線 小倉台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 勝田台駅/京成本線
- 千葉県四街道市大日
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Blanca
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築28年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 徒歩63分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩22分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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