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総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八街駅/総武本線 徒歩32分 榎戸駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県八街市富山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール石渡
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩23分 榎戸駅/総武本線 徒歩39分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩23分 南酒々井駅/総武本線 徒歩80分
- 千葉県八街市八街105
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩21分 榎戸駅/総武本線 徒歩70分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市八街に
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーC
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩21分 榎戸駅/総武本線 徒歩68分 日向駅/総武本線 徒歩76分
- 千葉県八街市八街102
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズIII
マンション- 八街駅/総武本線 バス30分/バス停：東金駅 停歩9分 東金駅/東金線 徒歩9分 大網駅/外房線 バス20分/バス停：東金駅 停歩9分
- 千葉県東金市田間002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩19分 榎戸駅/総武本線 徒歩56分 日向駅/総武本線 徒歩97分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県八街市八街に
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩87分
- 千葉県八街市八街い
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩17分 佐倉駅/総武本線 京成佐倉駅/京成本線
- 千葉県八街市大木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八街市榎戸新築1LDK 3号棟
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩37分 榎戸駅/総武本線 徒歩15分 南酒々井駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県八街市榎戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル・ヴァイオレットB
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩13分 榎戸駅/総武本線 徒歩46分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩13分 南酒々井駅/総武本線 徒歩85分
- 千葉県八街市八街105
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYAMA弐番館
マンション- 八街駅/総武本線 徒歩32分 榎戸駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県八街市富山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYAMA壱番館
マンション- 八街駅/総武本線 徒歩32分 榎戸駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県八街市富山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSAKAEII
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩5分
- 千葉県八街市八街に
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川上ハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県山武市大木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川邸
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩84分
- 千葉県八街市大谷流
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンテローザ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 八街駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県八街市大木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県八街市八街へ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県八街市八街ほ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ浦住
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県八街市八街に
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩49分 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 南酒々井駅/総武本線 徒歩44分 佐倉駅/総武本線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市八街ろ
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WARABI
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩51分 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩7分 南酒々井駅/総武本線 徒歩44分
- 千葉県八街市八街106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸希
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩20分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内
- 千葉県八街市八街に
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプス・なのはな
アパート- 八街駅/総武本線 バス30分/バス停：東金駅 停歩8分 東金駅/東金線 徒歩8分 大網駅/外房線 バス20分/バス停：東金駅 停歩8分
- 千葉県東金市東上宿000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米山ハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県八街市八街105
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩43分 榎戸駅/総武本線 徒歩8分 佐倉駅/総武本線 成田駅/成田線
- 千葉県八街市榎戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイツIII
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩44分 榎戸駅/総武本線 徒歩8分 南酒々井駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県八街市榎戸000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住建ハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩4分
- 千葉県八街市八街ほ
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バッカス
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：駒返 停歩5分
- 千葉県八街市八街へ
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディーバード II
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩36分 榎戸駅/総武本線 徒歩13分 南酒々井駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県八街市榎戸000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩36分 榎戸駅/総武本線 徒歩15分 南酒々井駅/総武本線 徒歩54分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県八街市榎戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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