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東京メトロ南北線 白金台駅 地上15階建て 築8年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿2 レジディア恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿ガーデンヴィラB棟
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築28年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿南1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ恵比寿(ALTERNA恵比寿)
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 白金台駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス目黒祐天寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 恵比寿駅/山手線 徒歩29分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築6年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 恵比寿駅/山手線 徒歩29分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿南1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ白金台
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台5
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩20分 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CocooN中目黒
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩22分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区祐天寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロアイヤル
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩18分 渋谷駅/山手線 徒歩20分 目黒駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDIT ebisu
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築5年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポデュエット
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 白金台駅/都営三田線 徒歩21分 目黒駅/山手線 徒歩26分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区三田2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上9階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台5
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上7階建て 築21年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都目黒区三田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション学芸大
マンション- 恵比寿駅/山手線 バス12分/バス停：五本木 停歩6分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩1分以内 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋本荘
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩22分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分 白金台駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都港区南麻布4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOT
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 バス9分/バス停：恵比寿橋 停歩2分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上12階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/東急目黒線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区三田2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中目黒
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩21分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上2階建て 築44年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩23分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩18分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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